东方酒店式公寓升值快吗？海南东方市公寓的优缺点解读~

东方酒店式公寓升纸快吗？海南东方市公寓的优缺点解读~ 东方酒店式公寓还会升纸吗？东方楼盘PK对比，致力分析:外地人在东方买房养老选择哪个楼盘好？海南东方买房哪里好？楼盘对比,让你一目了然!2021海南东方市养老公寓优势和不足分析，2021东方酒店式公寓还能买吗？。。。东方养老公寓升纸空间全面解答，海南陈霞给你详细的介绍。。。。

一、东方市海景公寓如何？

东方“度假型”需求购房者普遍特征分别为：1、此类购房者大多是冲着海南大海、沙滩、空气、阳光而来；2、平时工作事业比较繁忙，有时间就过来读度假，居住时间较短；3、同家人或朋友一起到海南度假者，建议选择海南的东线城市（比如海口、文昌、万宁、陵水）和三亚，海滩漂亮、阳光充足、负氧离子高、环境无污染、常年蓝天白云这些优势配海景度假再适合不过了。4、购房后，一家人节假日或春节到海南度假、旅游。东方酒店式公寓如何？

1、东方公寓更个性化的物业管理。安全且周到。。。公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好，例如智能化的全天候保安服务，24小时全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。

2、东方公寓大致可以分为三种类型，分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。其中普通公寓的用地性质为居住用地，产权为70年；商务公寓的用地性质为综合性用地，产权为40年或50年；酒店式公寓的用地性质为商业用地，产权为40年。但是，普通住宅的用地性质是居住用地，产权为70年。

3、东方公寓地理位置优越和高于一般住宅的装修标准，很受租客的欢迎。租金也通常高于一般的老公房等，而购买此类房屋的价格却远低于同类住宅，因此用于出租的touzi回报率还是很高的。

4、东方公寓醉大的优势就是商业。东方公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。XG令没有XG商住两用房，而且商住两用房不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。总价低、touzi灵活。公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少touzi者受出租回报的吸引，热力追捧。

总结：其实，东方公寓和住宅是不一样的。很多北方人都是比较青睐于公寓的。但是公寓除了自己所拥有的优点外，我们还需要关注一下公寓的产权年限问题的。东方养老公寓还能touzi吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、海南东方loft公寓优缺点

现在，东方公寓也越来越流行，如何才能找到更适合自己的度假养老公寓呢？很多人都会考虑在海南养老，东方什么公寓更适合养老？那么，海南东方市复式公寓优势不足有哪些？

东方公寓的优点：

优点1：不受XG政策影响：由于政策因素，住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑非住宅类型的东方公寓，作为一个过渡。

优点2：面积小，总价低：东方公寓的建筑面积普遍偏小，单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

优点3：用途多元化：因为大部分公寓的土地性质是工业或商业用地，所以既能自住，也能用注册公司。这一点相对住宅相比更加多元化。

优点4：配套更完善：东方公寓的所处位置一般都靠近轨道交通路线，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

东方公寓缺点：

1、二手公寓交易税费相当高；

2、通常不能落户口；

3、商业水电，成本高，通常没管道燃气，不适合居家；

4、购买东方公寓贷款贷款年限醉多10年，且不能使用公积金，首付至少五成，利率也高；

5、潜在购买群体，大都是中产touzi的。

东方商业公寓特点：

1、因是商业性质产品，和商铺一样商业商业。

2、不能落户、无学位；

3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；

4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；

5、公寓居住办公两相宜；

6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，升纸快。

东方公寓既可以用来居住度假，也可以用来touzi，或两者兼而有之，海南东方公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、东方公寓推荐：

东方养老公寓，东方海景公寓怎么样，会升纸吗？其实买房，不仅仅只是满足自住，还要看未来的增纸空间，即touzi回报，而这核心，就是背后的供求关系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，则会带来巨大的升纸潜力。来看看东方海景公寓那个纸得买：

1、鸿坤理想海岸： 鸿坤理想海岸位于海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处，物业费1.4元/平米/月。

2、东方锦绣蓝湾： 东方锦绣蓝湾位于海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处，楼盘特点，地中海建筑风格，社区配套齐全；中小户型为主，高档居所。。

3、汇艺蓝海湾： 楼盘地址：海南省东方市主干道琼西路东侧。

4、东方新天地： 东方新天地位于东方市解放西路67号（八所中学路口），产权年限70 年。

5、麓鸣海： 麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇（尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处），医院配套有乐东301联体医院；

6、东方·碧海云天： 东方·碧海云天位于东方·碧海云天，开发商是东方广华实业有限公司。

7、龙池湾花园： 龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧，楼盘特点，社区内配有餐厅、健身房、游泳池、小型超市、社区诊所、图书馆等，生活设施一应俱全。。

8、小岭共享农庄： 小岭共享农庄位于环岛西线高速八所互通与225国道交汇处东南侧，物业公司是暂无资料。

9、东方山海湾： 东方山海湾位于东方山海湾，开发商是东方山海湾房地产开发有限责任公司。

10、东方万悦城： 东方万悦城位于东方万悦城，开发商是东方御中touzi开发有限公司。

结语：无论是旅游度假、养老还是touzi，个人都觉得东方都是醉好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。东方公寓不受XG政策影响。东方酒店式公寓升纸快吗？海南东方市公寓的优缺点解读~供大家参考。。。